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Magdeburg: Neubauprojekt - 39112 Magdeburg

Objekt-Nr.: 214
  • Neubauprojekt
    Gartenansicht 1
  • Neubauprojekt
    Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg aussenvisu1
  • Neubauprojekt
    Straßenansicht
  • Neubauprojekt
    Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg aussenvisu2
  • Neubauprojekt
    Straßenansicht 2
  • Neubauprojekt
    Blickrichtung Ambrosiuskirche
  • Neubauprojekt
    Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg aussenvisu5
  • Neubauprojekt
    Blickrichtung Südost
  • Neubauprojekt
    Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg aussenvisus8
  • Neubauprojekt
    Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg innen visu WG09
  • Neubauprojekt
    Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg innen visu WG41
  • Neubauprojekt
    Visualisierung Innenraum 1
  • Neubauprojekt
    Visualisierung Innenraum 2
  • Neubauprojekt
    Visualisierung Innenraum 3
Gartenansicht 1
Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg aussenvisu1
Straßenansicht
Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg aussenvisu2
Straßenansicht 2
Blickrichtung Ambrosiuskirche
Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg aussenvisu5
Blickrichtung Südost
Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg aussenvisus8
Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg innen visu WG09
Propert Garden Halberstädter Str. Magdeburg innen visu WG41
Visualisierung Innenraum 1
Visualisierung Innenraum 2
Visualisierung Innenraum 3
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-39112 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Sudenburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
220.254 €
Wohnfläche ca.:
52,86 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.000 €
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Mieteinnahmen p.a.:
7.165,08 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In 39112 Magdeburg-Sudenburg wird ein Wohngebäude mit insgesamt fünf Etagen und einem Staffelgeschoss errichtet.

Auf dem Gelände entstehen 64 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sowie PkwAußenstellplätze, die überwiegend zur Miete und auch zur Eigennutzung angeboten werden.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 25 und rund 84 Quadratmetern.

Die meisten der Wohnungen erhalten Balkone beziehungsweise im Erd- und im Dachgeschoss befestigte Terrassen.

Der Erwerb einer Einbauküche ist verbindlich. Einzelheiten dazu finden sich in der Baubeschreibung sowie in der Küchenplanung.

Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ausstattung:
Ausstattung

- Abstellraum
- Einbauküche
- KfW-Effizienzhaus 55
- Gartenmitbenutzung
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Gas
- Fußbodenheizung Blockheizkraftwerk
- Fliesen
- Parkett
- Außenwanddämmung
- Dachdämmung
- Fenster mit Dreifachverglasung
Lage:
Sudenburg ist einer von insgesamt 40 Magdeburger Stadtteilen.

Seine 18.000 Einwohner sind im Durchschnitt 42,3 Jahre alt und damit recht jung, sodass Sudenburg den vierten Platz unter den jüngsten Stadtteilen belegt.

Von Magdeburgs Altstadt aus führt in südwestlicher Richtung die Halberstädter Straße durch Sudenburg.

Sie ist dessen Geschäfts- und Versorgungsachse und führt im Süden ins beschauliche Ottersleben.

Die zentrumsnahe Einmündung in die Straße eröffnen
historische Prachtbauten wie das Landesministerium für Inneres und Sport oder das Landgericht Magdeburg.

Ihnen gegenüber prägt neuerdings die moderne Architektur des Lenné-Quartiers das Straßenbild mit.

Markiert wird der Verlauf der Straße von modernen bis historisch geprägten Wohngebäuden.

Auf halber Strecke liegt rings um den Ambrosiusplatz eine
geschätzte Wohngegend.

In dieser Umgebung liegt dieses Neubauprojekt, nur wenige Meter vis-à-vis der neogotischen SanktAmbrosius-Kirche.

Die Anlage passt als wohnungsbauliche Bereicherung ideal in dieses Viertel, dessen Erscheinungsbild in den vergangenen Jahren mit ästhetisch gelungenen Neubauprojekten sichtbar aufgewertet wurde.

Je zwei Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Der Universitätscampus ist mit dem Pkw in 10 Minuten und in 20 mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Standort des Objekts bietet eine umfassende Versorgungslage – ob Arzt, Schule oder Lebensmittelgeschäft, Sport- oder Wellness-Oase, lauschiges Café oder Kulturprogramm in der denkmalgeschützten, einstigen Feuerwache.

Wem nach mehr angesagten Locations und
gastronomischer Auswahl ist, der wird breitere Vielfalt beim nahe gelegenen und bekannten Hasselbachplatz finden.
Sonstiges:
Alte Schätze, historische Monumente und zukunftsorientierte Stadtplanung sorgen dafür, dass Magdeburg durch Einzigartigkeit Punkten kann.

Mit einer unverwechselbaren Lebenskulisse spricht die Stadt die Menschen an. Nicht zuletzt ist es die individuelle, atmosphärische Überzeugungskraft, die alle Schwarmstädte ausmacht.

Neben viel Kultur, gastronomischer Vielfalt und weitreichenden Freizeitangeboten bietet ausgedehntes Grün entlang der Elbauen und Parks Weite und Erholung.

Auf jeden Magdeburger kommen rund 20 qm Grünfläche, womit die Stadt auf Platz 4 der grünsten Städte im Land rangiert.

Zudem überzeugen moderne Landmarks, wie etwa die „Grüne Zitadelle“.

Das Multifunktionsgebäude ist das letzte Projekt des Künstlers Friedensreich Hundertwasser.

Der Jahrtausendturm im Elbauenpark oder die futuristischen Neubauten auf dem Universitätscampus stehen ebenfalls für Zukunftsfreude.

Außerdem sorgen einige Superlative für lokalen Stolz: ältester gotischer Dom im Land, beliebtester deutscher
Radwanderweg vor der Tür und das Wasserstraßenkreuz Magdeburg mit der längsten Trogbrücke der Welt, die als
Meisterwerk der Ingenieurskunst überzeugt.
Provision:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Frau Elke Wimmer


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